2-sobno stanovanje v Šiški 4 - Celovški dvori, velikost 60,99m2 (op.: od tega kletna shramba 11,92m2!), 4.nad. , letnik 2010, cena 160.055,00€.
Manjše dvosobno stanovanje z ložo.
- Veža je majhna, a dovolj prostorna za namestitev zaprte garderobne omare globine 40cm kot tudi dodatnih obešalnikov na steni desno od vhodnih vrat. Iz veže vstopamo v kopalnico, ki je ločena od bivalnega dela in primerno velika tako za hrambo kopalniških potrebščin kot za namestitev manjše kopalne kadi.
- Desno od kopalnice je vhod v preostali del stanovanja, ki vodi skozi kuhinjo. Kuhinja je majhna in na območju komunikacijske poti iz kopalnice v dnevno jedilni in spalni del, kar je zelo slabo. Vrisano odpiranje vratnih kril v prostor se meša z odpiranjem vrat hladilnika in za njimi se nahaja premalo prostora, da niso nemoteča za tistega, ki pripravlja obrok.
- Jedilni prostor je zreduciran na mizo minimalnih dimenzij in grobo posega v dnevni del, ki ga praktično ni.
- Dnevni kotiček je predstavljen kot dvosed dimezij 160cm in nič več, kajti na eni strani imamo zasteklitev, na drugi vhod v spalnico. Dnevni regal je še bolj skromen, vsega skupaj meri cca 120cm in ga težko povečamo, saj jedilne mize praktično nimamo kam umakniti. Vrisani enosed je potreben zaradi minimalnih zahtev, naredi pa več gneče kot koristi.
- Za delovni kotiček ni prostora, morda bi ga lahko stisnili v kot pri vhodu v spalnico na račun enoseda in tekočega prehoda, če se seveda tam ne nahaja grelno telo in če priključki to omogočajo.
- Spalnica je še najbolj luksuzen prostor v tem stanovanju. Ima dovolj prostora za garderobne omare kot tudi za posteljo standardnih dimenzij, čeprav je vrisana širina postelje po nepotrebnem skromna.
- Vhod na ložo je omogočen tako iz spalnice kot bivalnega prostora. Loža je ozka, vseeno lahko vanjo stisnemo majhno mizico in stolček ter še kakšno rastlino.
Stanovanje je majhno in od navedene kvadrature je potrebno odšteti 11,92m2 za kletno shrambo. Ostane nam realnih 49,07m2. Glede na znano tematiko iz dnevnih občil glede Celovških dvorov in njihove znižane cene ta enota težko opraviči 160.055,00€ v primerjavi z v nadaljevanju nanizanimi primeri dvosobnih enot iz istega dela Ljubljane. Namesto 12m2 shrambe v vlažnih kletnih prostorih bi si raje želeli 8 dodatnih kvadratov v stanovanju, ki bi naredili dnevni del resnično prostor, tisti preostali 4m2 kleti pa bi bili vrh glave dovolj.
Povezava na oglas: 2-sobno stanovanje v Šiški 4 - Celovški dvori, cena: 160.055,00€
Enoto primerjamo z:
Opomba: analiza je narejena zgolj in samo za priložen tloris, ne pa tudi za lokacijo, izgled enote v realnem stanju, itn.
Za podrobnejši in ustreznejši pregled je enoto potrebno videti v živo (pozicije grelnih teles, inštalacij, priključkov, izvedba, vgrajeni materiali, itd). Šele to lahko da realno oceno o pravem stanju obravnavane nepremičnine.
Za podrobnejši in ustreznejši pregled je enoto potrebno videti v živo (pozicije grelnih teles, inštalacij, priključkov, izvedba, vgrajeni materiali, itd). Šele to lahko da realno oceno o pravem stanju obravnavane nepremičnine.
Ni komentarjev:
Objavite komentar