2-sobno stanovanje v Šiški 3, velikost 53,66m2, 2.nad. , letnik 2010, cena 147.116,00€.
Manjše dvosobno stanovanje z ložo.
- Vhod vodi v na začetku dolg neuporaben hodnik dimenzij 9,89m2, kar predstavlja skoraj petino vse površine. Šele za vogalom se pokaže njegova uporabnost, kjer lahko namestimo konkreten garderobni niz globine 60cm. Iz hodnika vstopamo v vse ostale prostore ločeno.
- Vhod v kopalnico se nahaja pri vhodu in je lepo ločen od bivalnega dela. Kopalnica je primerna, vendar ne za ljubitelje kopalnih kadi.
- Spalnica je dovolj prostorna. V njej je mogoče namestiti 300cm niz omar, lahko pa tudi manj na račun namestitve tv zaslona, v kolikor ne morete zaspati brez večernih oddaj.
- Bivalni del je sestavljen iz manjšega kuhinjskega niza, jedilnega kota in dnevnega prostora. Vrisana kuhinja je precej skromna glede površine delovnega pulta kot tudi glede shranjevanja kuhinjskih potrebščin in sestavin za hrano. Spodnjih omaric praktično ni z izjemo pod umivalnim koritom. Možna je sicer še namestitev kakšne nizke omarice (pulta) kot nadaljevanje jedilne mize ali otok v kombinaciji z jedilno mizo (tudi možnost raztegljive jedilne mize), vendar vseeno morda malce premalo. Druga alterantiva je namestitev elementov desno v obliki črke L s premestitvijo štedilnika v kolikor to priključki omogočajo, vendar se s tem odrečemo dostopu na ložo s strani kuhinje.
- Dnevni del je prostoren, dovolj je površine za trosed kot je vrisan ali v obliki črke L. Kjer se nahaja tv regal so malce moteča drsna vrata. Bolje bi bilo, če bi bila vgrajena v steno. Če nas motijo, lahko namestimo krilna in tako pridobimo še dober meter zidne površine bodisi za večji regal ali delovno območje. Prostora je dovolj, morda celo malenkost preveč glede na skromno površino lože.
- Loža težko opraviči svoje ime. Uporabna je samo za kadilca in pa sušenje perila. Ali to ali pa en stolček in lonec z najljubšo rožo. Kot uporabnik bi si tu želela malo večjo ložo, poglobljeno proti jedilni mizi, četudi za samo 50cm (približno za dimenzijo stola ob jedilni mizi), a ta razlika bi spremenila praktično neuporabno v uporabno. Za jedilno mizo bi ostalo še vedno več kot dovolj prostora kot tudi seveda za dnevni del, ki je lepo zračen.
Stanovanje je po kvadraturi primerljivo z 2-sobno enoto iz istega objekta, razlika je v malce drugačni razporeditvi prostorov. Edino, kar precej odstopa je razlika v ceni, ki je približno tako velika kot je razlika v dimezijah lož. Obe kuhinji ne zadostita realnim potrebam in sta šibka točka obeh stanovanjskih enot. Prednost analizirane enote je v ceni, ki je zelo zanimiva glede na preostalo ponudbo, vseeno je njena prava vrednost predvsem odvisna od realnega stanja in lokacije enote znotraj stanovanjsekga naselja.
Povezava na oglas: 2-sobno stanovanje v Šiški 3, cena: 147.116,00€
Enoto primerjamo z:
Opomba: analiza je narejena zgolj in samo za priložen tloris, ne pa tudi za lokacijo, izgled enote v realnem stanju, itn.
Za podrobnejši in ustreznejši pregled je enoto potrebno videti v živo (pozicije grelnih teles, inštalacij, priključkov, izvedba, vgrajeni materiali, itd). Šele to lahko da realno oceno o pravem stanju obravnavane nepremičnine.
Za podrobnejši in ustreznejši pregled je enoto potrebno videti v živo (pozicije grelnih teles, inštalacij, priključkov, izvedba, vgrajeni materiali, itd). Šele to lahko da realno oceno o pravem stanju obravnavane nepremičnine.
Ni komentarjev:
Objavite komentar